Témoignage Tertiaires bureaux
FONGECIF
Eric CHABAS
Responsable Services Généraux
Activité de l’entreprise : Fonds de gestion du congé individuel de formation
Nombre de salariés de l’entreprise : Environ 180 personnes occupent 6 500 m²
Témoignage d'Eric Chabas, responsable Services Généraux au Fongécif
- "Avant votre intervention, nous ne connaissions pas votre entreprise.
- Nous avons été capables de vous fournir en 2 jours l’ensemble des documents (plans, analyse fonctionnelle, facture, etc…) dont vous avez eu besoin pour réaliser votre étude.
- La période choisie de mai 2009 à avril 2010 représente pour nous, l’année A-1 (fin de la première tranche de travaux et début de la seconde)."
Présentation :
"Pour faire suite à la présentation de votre audit énergétique (premier volet de votre étude), vous avez su lors de votre présentation mettre en cohérence un point important (qui à mes yeux est fondamental), à savoir : rapprocher la phase travaux avec la phase conduite d’exploitation des installations techniques afin d’avoir une approche globale de fonctionnement de l’immeuble.
Contrairement à un bureau d’étude qui se serait orienté vers une simple analyse de l’existant, vous avez eu l’approche de nous démontrer les faits suivants :
- Etat des installations actuelles avec une mise en cohérence dans leurs modes de fonctionnement réels en phase et hors phase d’exploitation.
- Préconiser les actions permettant de rationaliser leur fonctionnement (réglage, paramétrage, bilan de consommation, réduction possible, etc…) avec courbes et graphiques en 3 dimensions à l’appui.
- Etayer sur les évolutions et/ou actions secondaires possibles (renégociation de contrat, calcul de retour d’investissement, calcul des bilans environnementaux, projections des Kwhep/m2/an en fonction des choix).
En nos qualités de responsable de services généraux respectives, même si nous sommes habitués à suivre nos consommations, à réduire nos coûts de fonctionnement et à rendre cohérent les missions de maintenance afin d’avoir une projection cohérente et globale du fonctionnement de site, vous avez su attirer notre attention sur des points dont nous n’avions conscience qu’en partie ou que nous n’avions pas clairement chiffré, à savoir :
- Hiérarchisation des postes de consommation par ordre d’importance.
- Quantification annuelle de consommation par type de départs électriques.
- Ecart des consommations électriques sur la partie « talon » en période mi-saison & hiver
Nous sommes donc satisfaits de la qualité de votre rapport d’audit énergétique notamment par la qualité de l’information mais aussi par sa présentation commentée.
Par conséquent, nous attendons (avec impatience) la deuxième partie du volet d’audit énergétique orienté bâti sur lequel nous fondons l’espoir de trouver les pistes de travail nécessaires pour améliorer en le quantifiant, le ratio Kwhep/m2/an pour un bâtiment tertiaire existant car nous travaillons dans l’optique de mettre cet immeuble en capacité « d’autonomie d’énergique ."
LA MONDIALE
Gina LE LAN
Chargée d'affaires
Activité de l’entreprise : Assurances de personnes
Nombre de salariés de l’entreprise : Environ 600 personnes occupent 17 000 m²
Témoignage de Gina Le Lan, chargée d'affaires pour LA MONDIALE
Je ne peux retenir pour ma part que je suis assez impressionnée par le nombre de dysfonctionnements qu'un audit énergétique peut révéler.
Je dirais que votre présentation a été particulièrement réussie tant sur le fond (étude particulièrement poussée) que la forme (sujets bien maîtrisés + support sur clef USB, un plus!)
Je pense qu'il serait intéressant d'élargie ce type d'audit à l'ensemble de notre patrimoine.
CNP ASSURANCES
François DUBOIS
Responsable de Service Maintenance/Aménagements
Activité de l’entreprise : Assurances de personnes
Nombre de salariés de l’entreprise : 2500 hébergés sur 48000m² à Paris, 9000m² à Arcueil et 15000m² à Angers
Témoignage de François DUBOIS, Responsable de Service Maintenance/Aménagements CNP ASSURANCES
Depuis quelques années, le marché de l’énergie est devenu hautement concurrentiel.
Les gains financiers potentiels nécessitent, pour une direction immobilière, une attention particulière. La spécificité de ce marché jadis captif, la méconnaissance des nouveaux acteurs du secteur ont rendu nécessaire l’apport d’une expertise précise du domaine. Le cabinet d’expertise en efficacité énergétique ESOPE m’a été conseillé par le gestionnaire des contrats EDF de mon entreprise.
ESOPE dispose d’une équipe pluridisciplinaire, à la fois dimensionnée pour répondre à des problématiques contractuelles nées de la nouvelle configuration du marché de l’énergie et aussi par son expertise en matière de technologie adaptée à la réduction des consommations énergétiques.
Plusieurs attentes motivaient notre demande : le suivi et la gestion des consommations électriques dans le but de maîtriser les coûts énergétiques, la volonté d’anticiper les évolutions techniques par la mise à disposition d’une veille technologique du marché et les conseils sur l’état du marché, des opportunités de choix de son distributeur d’énergie.
Les résultats directs obtenus furent multiples : Contrôle et maîtrise des coûts de la facture électrique, optimisation des consommations électrique, gestion des appels de puissance et réduction des consommations électrique et de chauffage. Le tout par la mise en place d’un système de gestion technique centralisé orienté vers le contrôle énergétique.
Sans écarter les résultats indirects et notamment les rendez vous réguliers avec ESOPE ont permis la mise en place d’une culture de contrôle de la consommation et de la dépense liée à l’énergie.
L’impact en interne a généré l’implication dynamique de la direction immobilière dans la démarche de développement durable de l’entreprise. Cette démarche a milité pour le maintien des relations CNP Assurances et ESOPE.
Aujourd’hui, la mission d’audit d’ESOPE a été étendue à la totalité de l’ensemble du parc immobilier CNP Assurances.
STAM EUROPE
Marc de NOMAZY
Directeur technique
Activité de l’entreprise : Asset Management et Gestionnaire de Fonds Immobiliers
Nombre de salariés de l’entreprise : 30
Témoignage de Marc de NOMAZY, Directeur technique STAM EUROPE
C’est parce que STAM Europe n’a pas la ressource technique interne et que l’audit d’efficacité énergétique n’est pas notre métier que nous avons fait appel à un spécialiste tel qu'ESOPE.
La demande spécifique consistait à faire établir des audits qui permettraient de choisir les investissements les plus pertinents lors de rénovations d’immeuble, de façon à réduire les consommations énergétiques.
Nous avons été très satisfaits du rapport d’audit : Celui-ci a mis en évidence des priorités différentes du plan d’action prévu.
L’accompagnement d’ESOPE fût enrichissant pour nos services car il permettait un bon mixte entre solutions techniques et solutions économiques. Faute d’opportunité cette collaboration ne s’est pas ouverte sur de nouveaux champs d’optimisation. Mais ce n’est que partie remise.